Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwal 11

8011LA Zwolle

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 6.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.045
+0,0%
[ € 318.600 – € 405.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.111[ € 334.505 – € 369.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.259[ € 353.237 – € 390.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.045 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -13.90112 mnd vs. NL -3,8%
Eekwal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.045 voor Eekwal 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.259. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.045.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 11
€ 372.259[ € 353.237 – € 390.421 ]
Verkoper houdt over€ 366.914−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.854+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwal 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwal 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 352.111[ € 334.505 – € 369.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 11 adviseren wij in een bod van € 372.259, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.111 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.259+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 11 in Zwolle bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 362.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.045
Verwachte verkoopprijs€ 372.259
Verwachte vraagprijs€ 352.111
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.045 is Eekwal 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eekwal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 11 in Zwolle.

Wat is Eekwal 11 in Zwolle waard?
Eekwal 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.045 (bandbreedte € 318.600 – € 405.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwal 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eekwal 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 352.111 (bandbreedte € 334.505 – € 369.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 11 in Zwolle?
Voor Eekwal 11 adviseren wij een bod van € 372.259 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwal 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 11 in Zwolle bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwal 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 11 ligt rond € 362.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwal 11?
Huishoudens in de buurt van Eekwal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.