Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwal 19

8011LA Zwolle

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.623
+0,0%
[ € 362.228 – € 461.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.197[ € 381.137 – € 421.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.320[ € 400.956 – € 443.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.623 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.80412 mnd vs. NL -3,8%
Eekwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.623 voor Eekwal 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.623.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 19
€ 422.320[ € 400.956 – € 443.162 ]
Verkoper houdt over€ 416.424−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.916+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwal 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwal 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 401.197[ € 381.137 – € 421.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 19 adviseren wij in een bod van € 422.320, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.197 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.320+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 401.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 19 in Zwolle bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 411.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.623
Verwachte verkoopprijs€ 422.320
Verwachte vraagprijs€ 401.197
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwal 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eekwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 19 in Zwolle.

Wat is Eekwal 19 in Zwolle waard?
Eekwal 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.623 (bandbreedte € 362.228 – € 461.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwal 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eekwal 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 401.197 (bandbreedte € 381.137 – € 421.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 19 in Zwolle?
Voor Eekwal 19 adviseren wij een bod van € 422.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwal 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 19 in Zwolle bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwal 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 19 ligt rond € 411.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwal 19?
Huishoudens in de buurt van Eekwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.