Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwal 63

8011LC Zwolle

Te koop
197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.348
-0,8%
[ € 715.746 – € 910.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.337[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 63 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.348 (€ 4.129 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds mei +0,0%
€ -6.93012 maanden -0,8%
€ -41.71512 mnd vs. NL -5,1%
Eekwal 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.348 voor Eekwal 63 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 63 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.337. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.348.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 63
€ 827.337[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 816.986−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.034+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.986

Wat is de vraagprijs?

Eekwal 63 in Zwolle staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Eekwal 63
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 551.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 63 adviseren wij in een bod van € 827.337, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.348+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.337+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.704+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 63 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 63 in Zwolle bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 813.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 63

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.348
Verwachte verkoopprijs€ 827.337
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwal 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.348 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eekwal 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 63 in Zwolle.

Wat is Eekwal 63 in Zwolle waard?
Eekwal 63 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.348 (bandbreedte € 715.746 – € 910.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eekwal 63 in Zwolle?
Eekwal 63 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 63 in Zwolle?
Voor Eekwal 63 adviseren wij een bod van € 827.337 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwal 63 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 63 in Zwolle bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 63 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwal 63 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 63 ligt rond € 813.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwal 63?
Huishoudens in de buurt van Eekwal 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.