Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwal 85

8011LC Zwolle

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.209
+0,0%
[ € 261.544 – € 332.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.980[ € 274.531 – € 303.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.672[ € 290.179 – € 320.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 85 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.209 (€ 7.430 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.41112 mnd vs. NL -3,8%
Eekwal 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.209 voor Eekwal 85 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 85 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.672. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.209.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 85
€ 305.672[ € 290.179 – € 320.724 ]
Verkoper houdt over€ 301.060−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.935+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwal 85 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.225 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwal 85
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 288.980[ € 274.531 – € 303.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.225[ € 6.863 – € 7.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 85 adviseren wij in een bod van € 305.672, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.980 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.209+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.672+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.956+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 85 zal in bij een vraagprijs van € 288.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 85 in Zwolle bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 297.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 85

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.209
Verwachte verkoopprijs€ 305.672
Verwachte vraagprijs€ 288.980
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Straatbeeld van Kromme Jak 5-201, 8011NP Zwolle
Kromme Jak 5-201
1937 · 45 m²
€ 291.540
Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.209 is Eekwal 85 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekwal 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 85 in Zwolle.

Wat is Eekwal 85 in Zwolle waard?
Eekwal 85 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.209 (bandbreedte € 261.544 – € 332.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwal 85 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eekwal 85 in Zwolle is in oktober 2026 € 288.980 (bandbreedte € 274.531 – € 303.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 85 in Zwolle?
Voor Eekwal 85 adviseren wij een bod van € 305.672 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwal 85 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 85 in Zwolle bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 85 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwal 85 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 85 ligt rond € 297.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwal 85?
Huishoudens in de buurt van Eekwal 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.