Huiswaardemeter

Woningwaarde Jufferenwal 1

8011LE Zwolle

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.549
+0,0%
[ € 262.723 – € 334.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.681[ € 290.928 – € 321.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Jufferenwal 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.549 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.46312 mnd vs. NL -3,8%
Jufferenwal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.549 voor Jufferenwal 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jufferenwal 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.681. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.549.

Verwachte verkoopprijs Jufferenwal 1
€ 306.681[ € 290.928 – € 321.552 ]
Verkoper houdt over€ 302.058−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.965+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jufferenwal 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.444 per m².

Verwachte vraagprijs Jufferenwal 1
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.444[ € 6.122 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jufferenwal 1 adviseren wij in een bod van € 306.681, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.681+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.015+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jufferenwal 1 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jufferenwal 1 in Zwolle bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 298.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jufferenwal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.549
Verwachte verkoopprijs€ 306.681
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.549 is Jufferenwal 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jufferenwal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jufferenwal 1 in Zwolle.

Wat is Jufferenwal 1 in Zwolle waard?
Jufferenwal 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.549 (bandbreedte € 262.723 – € 334.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jufferenwal 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jufferenwal 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Jufferenwal 1 in Zwolle?
Voor Jufferenwal 1 adviseren wij een bod van € 306.681 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jufferenwal 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jufferenwal 1 in Zwolle bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jufferenwal 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jufferenwal 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jufferenwal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jufferenwal 1 ligt rond € 298.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jufferenwal 1?
Huishoudens in de buurt van Jufferenwal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.