Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 10K

8011LH Zwolle

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.354
+0,0%
[ € 197.432 – € 251.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.650[ € 206.768 – € 228.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.264[ € 219.588 – € 242.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 10K in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.354 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7512 maanden +0,0%
€ -8.61412 mnd vs. NL -3,8%
Kalverstraat 10K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.354 voor Kalverstraat 10K in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 10K in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.354.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 10K
€ 231.264[ € 219.588 – € 242.702 ]
Verkoper houdt over€ 227.470−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.039+€ 6.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 10K in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 10K
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 217.650[ € 206.768 – € 228.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.021[ € 6.670 – € 7.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 10K adviseren wij in een bod van € 231.264, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.650 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.264+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.827+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 10K zal in bij een vraagprijs van € 217.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 10K in Zwolle bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 224.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 10K

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.354
Verwachte verkoopprijs€ 231.264
Verwachte vraagprijs€ 217.650
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.354 is Kalverstraat 10K een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 10K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 10K in Zwolle.

Wat is Kalverstraat 10K in Zwolle waard?
Kalverstraat 10K in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.354 (bandbreedte € 197.432 – € 251.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10K in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10K in Zwolle is in oktober 2026 € 217.650 (bandbreedte € 206.768 – € 228.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 10K in Zwolle?
Voor Kalverstraat 10K adviseren wij een bod van € 231.264 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 10K in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 10K in Zwolle bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 10K in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 10K in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 75) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 10K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 10K ligt rond € 224.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 10K?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 10K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.