Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 6

8011LH Zwolle

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1367Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.796
+0,0%
[ € 353.580 – € 450.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.660[ € 371.127 – € 410.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.596[ € 389.683 – € 430.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.796 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.42712 mnd vs. NL -3,8%
Kalverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.796 voor Kalverstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.796.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 6
€ 411.596[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verkoper houdt over€ 405.818−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.978+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 390.660[ € 371.127 – € 410.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 411.596, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.660 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.596+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.176+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 390.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 401.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1367
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.796
Verwachte verkoopprijs€ 411.596
Verwachte vraagprijs€ 390.660
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 6 in Zwolle.

Wat is Kalverstraat 6 in Zwolle waard?
Kalverstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.796 (bandbreedte € 353.580 – € 450.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 390.660 (bandbreedte € 371.127 – € 410.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 6 in Zwolle?
Voor Kalverstraat 6 adviseren wij een bod van € 411.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 6 ligt rond € 401.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.