Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 12F

8011LM Zwolle

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1747Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.543
+0,0%
[ € 320.798 – € 408.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.631[ € 336.899 – € 372.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.732[ € 355.765 – € 393.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 12F in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.543 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.99712 mnd vs. NL -3,8%
Kamperstraat 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.543 voor Kamperstraat 12F in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 12F in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.543.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 12F
€ 374.732[ € 355.765 – € 393.215 ]
Verkoper houdt over€ 369.360−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.377+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperstraat 12F in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperstraat 12F
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 354.631[ € 336.899 – € 372.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 12F adviseren wij in een bod van € 374.732, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.631 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.732+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.469+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 12F zal in bij een vraagprijs van € 354.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 12F in Zwolle bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1747
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.543
Verwachte verkoopprijs€ 374.732
Verwachte vraagprijs€ 354.631
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praubstraat 15, 8011PN Zwolle
Praubstraat 15
1750 · 177 m²
€ 1.068.400
Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.543 is Kamperstraat 12F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 12F in Zwolle.

Wat is Kamperstraat 12F in Zwolle waard?
Kamperstraat 12F in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.543 (bandbreedte € 320.798 – € 408.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperstraat 12F in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kamperstraat 12F in Zwolle is in oktober 2026 € 354.631 (bandbreedte € 336.899 – € 372.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 12F in Zwolle?
Voor Kamperstraat 12F adviseren wij een bod van € 374.732 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 12F in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 12F in Zwolle bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 12F in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 12F in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 12F ligt rond € 364.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 12F?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.