Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekestraat 27

8011LP Zwolle

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.545
+0,0%
[ € 433.440 – € 551.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.245[ € 456.233 – € 504.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.160[ € 479.501 – € 529.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekestraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.545 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.91112 mnd vs. NL -3,8%
Luttekestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.545 voor Luttekestraat 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekestraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.160. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.545.

Verwachte verkoopprijs Luttekestraat 27
€ 505.160[ € 479.501 – € 529.974 ]
Verkoper houdt over€ 498.353−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.413+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttekestraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Luttekestraat 27
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 480.245[ € 456.233 – € 504.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekestraat 27 adviseren wij in een bod van € 505.160, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.245 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.160+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.418+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 480.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekestraat 27 in Zwolle bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 492.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.545
Verwachte verkoopprijs€ 505.160
Verwachte vraagprijs€ 480.245
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.545 ligt Luttekestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttekestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekestraat 27 in Zwolle.

Wat is Luttekestraat 27 in Zwolle waard?
Luttekestraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.545 (bandbreedte € 433.440 – € 551.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttekestraat 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Luttekestraat 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 480.245 (bandbreedte € 456.233 – € 504.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekestraat 27 in Zwolle?
Voor Luttekestraat 27 adviseren wij een bod van € 505.160 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekestraat 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekestraat 27 in Zwolle bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekestraat 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekestraat 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Luttekestraat 27 ligt rond € 492.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Luttekestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.