Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekestraat 52A

8011LS Zwolle

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.530
+0,0%
[ € 270.626 – € 344.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.906[ € 298.954 – € 330.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekestraat 52A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.530 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.80812 mnd vs. NL -3,8%
Luttekestraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.530 voor Luttekestraat 52A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekestraat 52A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.530.

Verwachte verkoopprijs Luttekestraat 52A
€ 315.906[ € 298.954 – € 330.422 ]
Verkoper houdt over€ 311.181−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.374+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttekestraat 52A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Luttekestraat 52A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekestraat 52A adviseren wij in een bod van € 315.906, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.530+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.906+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekestraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekestraat 52A in Zwolle bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 307.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekestraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.530
Verwachte verkoopprijs€ 315.906
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.530 is Luttekestraat 52A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttekestraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekestraat 52A in Zwolle.

Wat is Luttekestraat 52A in Zwolle waard?
Luttekestraat 52A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.530 (bandbreedte € 270.626 – € 344.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttekestraat 52A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Luttekestraat 52A in Zwolle is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekestraat 52A in Zwolle?
Voor Luttekestraat 52A adviseren wij een bod van € 315.906 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekestraat 52A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekestraat 52A in Zwolle bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekestraat 52A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekestraat 52A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekestraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Luttekestraat 52A ligt rond € 307.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekestraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Luttekestraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.