Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 23B

8011MK Zwolle

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.046
+0,0%
[ € 159.320 – € 202.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.405[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 23B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.046 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6012 maanden +0,0%
€ -6.95212 mnd vs. NL -3,8%
Voorstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.046 voor Voorstraat 23B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 23B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.046.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 23B
€ 186.405[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 183.105−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.283+€ 5.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.105

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 23B in Zwolle staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Voorstraat 23B
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 23B adviseren wij in een bod van € 186.405, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.405+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.725+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 23B in Zwolle bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 181.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.046
Verwachte verkoopprijs€ 186.405
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.046 is Voorstraat 23B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 23B in Zwolle.

Wat is Voorstraat 23B in Zwolle waard?
Voorstraat 23B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.046 (bandbreedte € 159.320 – € 202.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 23B in Zwolle?
Voorstraat 23B in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 23B in Zwolle?
Voor Voorstraat 23B adviseren wij een bod van € 186.405 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 23B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 23B in Zwolle bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 23B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 23B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 60) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 23B ligt rond € 181.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.