Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 23D

8011MK Zwolle

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.879
+0,0%
[ € 260.374 – € 331.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.845[ € 273.453 – € 302.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.138[ € 288.766 – € 319.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 23D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.879 (€ 8.219 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -11.36112 mnd vs. NL -3,8%
Voorstraat 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.879 voor Voorstraat 23D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 23D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.879.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 23D
€ 304.138[ € 288.766 – € 319.162 ]
Verkoper houdt over€ 299.542−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.371+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 23D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.996 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 23D
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 287.845[ € 273.453 – € 302.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.996[ € 7.596 – € 8.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 23D adviseren wij in een bod van € 304.138, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.845 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.879+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.138+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.345+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 23D zal in bij een vraagprijs van € 287.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 23D in Zwolle bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 295.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.879
Verwachte verkoopprijs€ 304.138
Verwachte vraagprijs€ 287.845
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.879 is Voorstraat 23D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 23D in Zwolle.

Wat is Voorstraat 23D in Zwolle waard?
Voorstraat 23D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.879 (bandbreedte € 260.374 – € 331.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 23D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 23D in Zwolle is in oktober 2026 € 287.845 (bandbreedte € 273.453 – € 302.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 23D in Zwolle?
Voor Voorstraat 23D adviseren wij een bod van € 304.138 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 23D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 23D in Zwolle bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 23D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 23D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 23D ligt rond € 295.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 23D?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.