Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 30A

8011ML Zwolle

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.478
+0,0%
[ € 221.301 – € 281.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.712[ € 232.476 – € 256.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.431[ € 245.262 – € 271.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 30A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.478 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.65512 mnd vs. NL -3,8%
Voorstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.478 voor Voorstraat 30A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 30A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.478.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 30A
€ 258.431[ € 245.262 – € 271.080 ]
Verkoper houdt over€ 254.338−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.750+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 30A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 30A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 244.712[ € 232.476 – € 256.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 30A adviseren wij in een bod van € 258.431, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.712 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.431+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.353+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 244.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 30A in Zwolle bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 251.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.478
Verwachte verkoopprijs€ 258.431
Verwachte vraagprijs€ 244.712
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.478 is Voorstraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 30A in Zwolle.

Wat is Voorstraat 30A in Zwolle waard?
Voorstraat 30A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.478 (bandbreedte € 221.301 – € 281.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 30A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 30A in Zwolle is in oktober 2026 € 244.712 (bandbreedte € 232.476 – € 256.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 30A in Zwolle?
Voor Voorstraat 30A adviseren wij een bod van € 258.431 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 30A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 30A in Zwolle bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 30A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 30A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 30A ligt rond € 251.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.