Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenmarkt 25A

8011MS Zwolle

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.065
+0,0%
[ € 294.857 – € 375.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenmarkt 25A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.065 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.86612 mnd vs. NL -3,8%
Ossenmarkt 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.065 voor Ossenmarkt 25A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenmarkt 25A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.065.

Verwachte verkoopprijs Ossenmarkt 25A
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.311−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.386+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenmarkt 25A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenmarkt 25A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenmarkt 25A adviseren wij in een bod van € 344.349, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.349+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenmarkt 25A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenmarkt 25A in Zwolle bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 335.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenmarkt 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.065
Verwachte verkoopprijs€ 344.349
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.065 is Ossenmarkt 25A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenmarkt 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenmarkt 25A in Zwolle.

Wat is Ossenmarkt 25A in Zwolle waard?
Ossenmarkt 25A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.065 (bandbreedte € 294.857 – € 375.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 25A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 25A in Zwolle is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenmarkt 25A in Zwolle?
Voor Ossenmarkt 25A adviseren wij een bod van € 344.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenmarkt 25A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenmarkt 25A in Zwolle bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenmarkt 25A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenmarkt 25A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenmarkt 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ossenmarkt 25A ligt rond € 335.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenmarkt 25A?
Huishoudens in de buurt van Ossenmarkt 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.