Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenmarkt 105

8011MT Zwolle

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.197
+0,0%
[ € 305.533 – € 388.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.646[ € 320.764 – € 354.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.018[ € 339.048 – € 374.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenmarkt 105 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.197 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.33112 mnd vs. NL -3,8%
Ossenmarkt 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.197 voor Ossenmarkt 105 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenmarkt 105 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.018. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.197.

Verwachte verkoopprijs Ossenmarkt 105
€ 357.018[ € 339.048 – € 374.736 ]
Verkoper houdt over€ 351.841−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.308+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenmarkt 105 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenmarkt 105
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 337.646[ € 320.764 – € 354.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenmarkt 105 adviseren wij in een bod van € 357.018, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.646 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.018+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.869+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenmarkt 105 zal in bij een vraagprijs van € 337.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenmarkt 105 in Zwolle bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenmarkt 105

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.197
Verwachte verkoopprijs€ 357.018
Verwachte vraagprijs€ 337.646
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.197 is Ossenmarkt 105 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossenmarkt 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenmarkt 105 in Zwolle.

Wat is Ossenmarkt 105 in Zwolle waard?
Ossenmarkt 105 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.197 (bandbreedte € 305.533 – € 388.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 105 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 105 in Zwolle is in oktober 2026 € 337.646 (bandbreedte € 320.764 – € 354.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenmarkt 105 in Zwolle?
Voor Ossenmarkt 105 adviseren wij een bod van € 357.018 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenmarkt 105 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenmarkt 105 in Zwolle bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenmarkt 105 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenmarkt 105 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenmarkt 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ossenmarkt 105 ligt rond € 347.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenmarkt 105?
Huishoudens in de buurt van Ossenmarkt 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.