Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenmarkt 97

8011MT Zwolle

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.741
+0,0%
[ € 240.012 – € 305.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.228[ € 251.967 – € 278.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.466[ € 266.329 – € 294.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenmarkt 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.741 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.47212 mnd vs. NL -3,8%
Ossenmarkt 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.741 voor Ossenmarkt 97 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenmarkt 97 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.466. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.741.

Verwachte verkoopprijs Ossenmarkt 97
€ 280.466[ € 266.329 – € 294.363 ]
Verkoper houdt over€ 276.131−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.225+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenmarkt 97 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenmarkt 97
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 265.228[ € 251.967 – € 278.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenmarkt 97 adviseren wij in een bod van € 280.466, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.228 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.741+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.466+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.489+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenmarkt 97 zal in bij een vraagprijs van € 265.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenmarkt 97 in Zwolle bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 272.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenmarkt 97

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.741
Verwachte verkoopprijs€ 280.466
Verwachte vraagprijs€ 265.228
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.741 is Ossenmarkt 97 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossenmarkt 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenmarkt 97 in Zwolle.

Wat is Ossenmarkt 97 in Zwolle waard?
Ossenmarkt 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.741 (bandbreedte € 240.012 – € 305.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 97 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ossenmarkt 97 in Zwolle is in oktober 2026 € 265.228 (bandbreedte € 251.967 – € 278.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenmarkt 97 in Zwolle?
Voor Ossenmarkt 97 adviseren wij een bod van € 280.466 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenmarkt 97 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenmarkt 97 in Zwolle bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenmarkt 97 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenmarkt 97 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenmarkt 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ossenmarkt 97 ligt rond € 272.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenmarkt 97?
Huishoudens in de buurt van Ossenmarkt 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.