Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgietersingel 14

8011NA Zwolle

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.022
+0,0%
[ € 293.059 – € 372.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.814[ € 307.623 – € 340.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.492[ € 325.158 – € 359.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgietersingel 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.022 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.78612 mnd vs. NL -3,8%
Potgietersingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.022 voor Potgietersingel 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgietersingel 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.022.

Verwachte verkoopprijs Potgietersingel 14
€ 342.492[ € 325.158 – € 359.385 ]
Verkoper houdt over€ 337.475−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.492+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgietersingel 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Potgietersingel 14
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 323.814[ € 307.623 – € 340.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgietersingel 14 adviseren wij in een bod van € 342.492, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.814 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgietersingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 323.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgietersingel 14 in Zwolle bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 333.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgietersingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.022
Verwachte verkoopprijs€ 342.492
Verwachte vraagprijs€ 323.814
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.022 is Potgietersingel 14 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potgietersingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgietersingel 14 in Zwolle.

Wat is Potgietersingel 14 in Zwolle waard?
Potgietersingel 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.022 (bandbreedte € 293.059 – € 372.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgietersingel 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Potgietersingel 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 323.814 (bandbreedte € 307.623 – € 340.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgietersingel 14 in Zwolle?
Voor Potgietersingel 14 adviseren wij een bod van € 342.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgietersingel 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Potgietersingel 14 in Zwolle bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgietersingel 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgietersingel 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgietersingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Potgietersingel 14 ligt rond € 333.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgietersingel 14?
Huishoudens in de buurt van Potgietersingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.