Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nahuysplein 13

8011NB Zwolle

366 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.529.417
+0,0%
[ € 1.345.887 – € 1.712.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.501.526[ € 1.426.450 – € 1.576.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.557.826[ € 1.479.229 – € 1.634.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nahuysplein 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.529.417 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50912 maanden +0,0%
€ -58.72312 mnd vs. NL -3,8%
Van Nahuysplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.529.417 voor Van Nahuysplein 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nahuysplein 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.557.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.529.417.

Verwachte verkoopprijs Van Nahuysplein 13
€ 1.557.826[ € 1.479.229 – € 1.634.936 ]
Verkoper houdt over€ 1.539.440−€ 18.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.591.133+€ 33.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.557.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.539.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nahuysplein 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.501.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nahuysplein 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 1.501.526[ € 1.426.450 – € 1.576.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nahuysplein 13 adviseren wij in een bod van € 1.557.826, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.501.526 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.529.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.557.826+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.635.717+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nahuysplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.501.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nahuysplein 13 in Zwolle bedragen € 7.720 per maand bij een woningwaarde van € 1.529.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.479
OZB€ 116
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 7.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.692.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nahuysplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.529.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.557.826
Verwachte vraagprijs€ 1.501.526
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nahuysplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.529.417 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Nahuysplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nahuysplein 13 in Zwolle.

Wat is Van Nahuysplein 13 in Zwolle waard?
Van Nahuysplein 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.529.417 (bandbreedte € 1.345.887 – € 1.712.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nahuysplein 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Nahuysplein 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.501.526 (bandbreedte € 1.426.450 – € 1.576.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nahuysplein 13 in Zwolle?
Voor Van Nahuysplein 13 adviseren wij een bod van € 1.557.826 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nahuysplein 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nahuysplein 13 in Zwolle bedragen € 7.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.529.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.479 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nahuysplein 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nahuysplein 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nahuysplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Nahuysplein 13 ligt rond € 1.529.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nahuysplein 13?
Huishoudens in de buurt van Van Nahuysplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.