Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 17A

8011NH Zwolle

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.680
+0,0%
[ € 576.118 – € 733.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.144[ € 609.087 – € 673.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.502[ € 634.669 – € 701.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 17A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.680 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,0%
€ -25.13712 mnd vs. NL -3,8%
Koestraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.680 voor Koestraat 17A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 17A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.680.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 17A
€ 668.502[ € 634.669 – € 701.475 ]
Verkoper houdt over€ 659.898−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.022+€ 15.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 17A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 17A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 641.144[ € 609.087 – € 673.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 17A adviseren wij in een bod van € 668.502, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.144 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.502+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.927+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 641.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 17A in Zwolle bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 654.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.680
Verwachte verkoopprijs€ 668.502
Verwachte vraagprijs€ 641.144
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckewal 49, 8011WB Zwolle
Thorbeckewal 49
2020 · 219 m²
€ 1.554.173
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 654.680 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 17A in Zwolle.

Wat is Koestraat 17A in Zwolle waard?
Koestraat 17A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.680 (bandbreedte € 576.118 – € 733.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 17A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 17A in Zwolle is in oktober 2026 € 641.144 (bandbreedte € 609.087 – € 673.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 17A in Zwolle?
Voor Koestraat 17A adviseren wij een bod van € 668.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 17A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 17A in Zwolle bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 17A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 17A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 17A ligt rond € 654.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.