Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Jak 15D

8011NP Zwolle

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.913
+0,0%
[ € 252.483 – € 321.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.959[ € 265.011 – € 292.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.094[ € 280.117 – € 309.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Jak 15D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.913 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -11.01712 mnd vs. NL -3,8%
Kromme Jak 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.913 voor Kromme Jak 15D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Jak 15D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.913.

Verwachte verkoopprijs Kromme Jak 15D
€ 295.094[ € 280.117 – € 309.603 ]
Verkoper houdt over€ 290.598−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.146+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Jak 15D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Jak 15D
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 278.959[ € 265.011 – € 292.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Jak 15D adviseren wij in een bod van € 295.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.959 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.849+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Jak 15D zal in bij een vraagprijs van € 278.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Jak 15D in Zwolle bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 286.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Jak 15D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.913
Verwachte verkoopprijs€ 295.094
Verwachte vraagprijs€ 278.959
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.913 is Kromme Jak 15D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Jak 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Jak 15D in Zwolle.

Wat is Kromme Jak 15D in Zwolle waard?
Kromme Jak 15D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.913 (bandbreedte € 252.483 – € 321.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Jak 15D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kromme Jak 15D in Zwolle is in oktober 2026 € 278.959 (bandbreedte € 265.011 – € 292.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Jak 15D in Zwolle?
Voor Kromme Jak 15D adviseren wij een bod van € 295.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Jak 15D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Jak 15D in Zwolle bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Jak 15D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Jak 15D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Jak 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Jak 15D ligt rond € 286.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Jak 15D?
Huishoudens in de buurt van Kromme Jak 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.