Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Jak 9

8011NP Zwolle

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.004
+0,0%
[ € 271.924 – € 346.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.694[ € 285.659 – € 315.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.544[ € 301.370 – € 333.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Jak 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.004 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10312 maanden +0,0%
€ -11.86412 mnd vs. NL -3,8%
Kromme Jak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.004 voor Kromme Jak 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Jak 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.004.

Verwachte verkoopprijs Kromme Jak 9
€ 317.544[ € 301.370 – € 333.094 ]
Verkoper houdt over€ 312.801−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.045+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Jak 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.537 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Jak 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 300.694[ € 285.659 – € 315.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.537[ € 6.210 – € 6.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Jak 9 adviseren wij in een bod van € 317.544, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.694 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.544+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Jak 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Jak 9 in Zwolle bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 309.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Jak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.004
Verwachte verkoopprijs€ 317.544
Verwachte vraagprijs€ 300.694
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Jak 5-201, 8011NP Zwolle
Kromme Jak 5-201
1937 · 45 m²
€ 291.540
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.004 is Kromme Jak 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Jak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Jak 9 in Zwolle.

Wat is Kromme Jak 9 in Zwolle waard?
Kromme Jak 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.004 (bandbreedte € 271.924 – € 346.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Jak 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kromme Jak 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 300.694 (bandbreedte € 285.659 – € 315.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Jak 9 in Zwolle?
Voor Kromme Jak 9 adviseren wij een bod van € 317.544 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Jak 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Jak 9 in Zwolle bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Jak 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Jak 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Jak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Jak 9 ligt rond € 309.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Jak 9?
Huishoudens in de buurt van Kromme Jak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.