Woningwaarde Walstraat 10

8011NT Zwolle

413 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1825Bouwjaar

€ 3.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.477.852

+0,0%

[ € 1.300.510 – € 1.655.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.452.220[ € 1.379.609 – € 1.524.831 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.503.936[ € 1.427.895 – € 1.578.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.852 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 49212 maanden +0,0%+0,0%

€ -56.74312 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Walstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.852 voor Walstraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.503.936. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.852.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 10

€ 1.503.936[ € 1.427.895 – € 1.578.200 ]

Verkoper houdt over€ 1.486.143−€ 17.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.536.165+€ 32.229 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.503.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.486.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.452.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 10

Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.

€ 1.452.220[ € 1.379.609 – € 1.524.831 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid

€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.503.936, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.452.220 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.852+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.503.936+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.579.133+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.452.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 10 in Zwolle bedragen € 7.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.227

OZB€ 112

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 7.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.601.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1825

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.852

Verwachte verkoopprijs€ 1.503.936

Verwachte vraagprijs€ 1.452.220

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.190 kWh/jr)Elektriciteit(2.190 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (14%)

C (20%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.477.852 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 10 in Zwolle.

Wat is Walstraat 10 in Zwolle waard?

Walstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.852 (bandbreedte € 1.300.510 – € 1.655.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 10 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Walstraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.452.220 (bandbreedte € 1.379.609 – € 1.524.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 10 in Zwolle?

Voor Walstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.503.936 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walstraat 10 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 10 in Zwolle bedragen € 7.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.227 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walstraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 10 ligt rond € 1.477.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Walstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.