Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 56

8011NV Zwolle

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.809
+0,0%
[ € 1.244.152 – € 1.583.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.389.237[ € 1.319.775 – € 1.458.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.438.816[ € 1.365.967 – € 1.509.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 56 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.809 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 47012 maanden +0,0%
€ -54.28412 mnd vs. NL -3,8%
Walstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.809 voor Walstraat 56 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 56 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.438.816. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.809.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 56
€ 1.438.816[ € 1.365.967 – € 1.509.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.421.739−€ 17.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.469.742+€ 30.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.438.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.421.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 56 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.389.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 56
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 1.389.237[ € 1.319.775 – € 1.458.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 56 adviseren wij in een bod van € 1.438.816, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.389.237 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.809+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.438.816+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.510.757+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.389.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 56 in Zwolle bedragen € 7.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.914
OZB€ 107
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 7.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.489.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.438.816
Verwachte vraagprijs€ 1.389.237
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.809 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 56 in Zwolle.

Wat is Walstraat 56 in Zwolle waard?
Walstraat 56 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.809 (bandbreedte € 1.244.152 – € 1.583.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 56 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 56 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.389.237 (bandbreedte € 1.319.775 – € 1.458.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 56 in Zwolle?
Voor Walstraat 56 adviseren wij een bod van € 1.438.816 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 56 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 56 in Zwolle bedragen € 7.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.914 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 56 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 56 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 56 ligt rond € 1.413.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.