Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweverstraat 2G

8011NW Zwolle

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.606
+0,0%
[ € 255.733 – € 325.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.694[ € 268.559 – € 296.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.739[ € 283.598 – € 313.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweverstraat 2G in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.606 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9712 maanden +0,0%
€ -11.15812 mnd vs. NL -3,8%
Wolweverstraat 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.606 voor Wolweverstraat 2G in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweverstraat 2G in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.739. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.606.

Verwachte verkoopprijs Wolweverstraat 2G
€ 298.739[ € 283.598 – € 313.451 ]
Verkoper houdt over€ 294.203−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.864+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweverstraat 2G in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweverstraat 2G
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 282.694[ € 268.559 – € 296.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweverstraat 2G adviseren wij in een bod van € 298.739, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.694 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.739+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.676+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweverstraat 2G zal in bij een vraagprijs van € 282.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweverstraat 2G in Zwolle bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 290.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweverstraat 2G

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.606
Verwachte verkoopprijs€ 298.739
Verwachte vraagprijs€ 282.694
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 24A, 8011NL Zwolle
Koestraat 24A
1879 · 80 m²
€ 401.393
Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.606 is Wolweverstraat 2G een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweverstraat 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweverstraat 2G in Zwolle.

Wat is Wolweverstraat 2G in Zwolle waard?
Wolweverstraat 2G in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.606 (bandbreedte € 255.733 – € 325.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweverstraat 2G in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wolweverstraat 2G in Zwolle is in oktober 2026 € 282.694 (bandbreedte € 268.559 – € 296.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweverstraat 2G in Zwolle?
Voor Wolweverstraat 2G adviseren wij een bod van € 298.739 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweverstraat 2G in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweverstraat 2G in Zwolle bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweverstraat 2G in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweverstraat 2G in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 97) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweverstraat 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wolweverstraat 2G ligt rond € 290.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweverstraat 2G?
Huishoudens in de buurt van Wolweverstraat 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.