Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 1G

8011NX Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1661Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.191
+0,0%
[ € 334.568 – € 425.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.957[ € 351.459 – € 388.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.708[ € 370.789 – € 409.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 1G in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.191 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.59812 mnd vs. NL -3,8%
Schoutenstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.191 voor Schoutenstraat 1G in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 1G in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.191.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 1G
€ 390.708[ € 370.789 – € 409.820 ]
Verkoper houdt over€ 385.160−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.672+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 1G in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 1G
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 369.957[ € 351.459 – € 388.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 1G adviseren wij in een bod van € 390.708, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.957 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.708+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.243+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 369.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 1G in Zwolle bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 380.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1661
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.191
Verwachte verkoopprijs€ 390.708
Verwachte vraagprijs€ 369.957
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 1G ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 1G in Zwolle.

Wat is Schoutenstraat 1G in Zwolle waard?
Schoutenstraat 1G in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.191 (bandbreedte € 334.568 – € 425.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 1G in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 1G in Zwolle is in oktober 2026 € 369.957 (bandbreedte € 351.459 – € 388.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 1G in Zwolle?
Voor Schoutenstraat 1G adviseren wij een bod van € 390.708 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 1G in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 1G in Zwolle bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 1G in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 1G in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 1G ligt rond € 380.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.