Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhoek 6

8011NZ Zwolle

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.742
+0,0%
[ € 321.853 – € 409.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.767[ € 337.979 – € 373.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.996[ € 356.906 – € 394.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoek 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.742 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.04312 mnd vs. NL -3,8%
Vijfhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.742 voor Vijfhoek 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoek 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.742.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoek 6
€ 375.996[ € 356.906 – € 394.474 ]
Verkoper houdt over€ 370.610−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.666+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoek 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoek 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 355.767[ € 337.979 – € 373.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoek 6 adviseren wij in een bod van € 375.996, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.767 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.996+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.796+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoek 6 in Zwolle bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 365.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.742
Verwachte verkoopprijs€ 375.996
Verwachte vraagprijs€ 355.767
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.742 is Vijfhoek 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoek 6 in Zwolle.

Wat is Vijfhoek 6 in Zwolle waard?
Vijfhoek 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.742 (bandbreedte € 321.853 – € 409.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoek 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vijfhoek 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 355.767 (bandbreedte € 337.979 – € 373.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoek 6 in Zwolle?
Voor Vijfhoek 6 adviseren wij een bod van € 375.996 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhoek 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoek 6 in Zwolle bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoek 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhoek 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoek 6 ligt rond € 365.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Vijfhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.