Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenstraat 74A

8011PD Zwolle

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.305
+0,0%
[ € 258.108 – € 328.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.294[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenstraat 74A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.305 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -11.26112 mnd vs. NL -3,8%
Sassenstraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.305 voor Sassenstraat 74A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenstraat 74A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.305.

Verwachte verkoopprijs Sassenstraat 74A
€ 301.294[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 296.730−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.470+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenstraat 74A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenstraat 74A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenstraat 74A adviseren wij in een bod van € 301.294, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.294+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.359+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenstraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenstraat 74A in Zwolle bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 293.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenstraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.305
Verwachte verkoopprijs€ 301.294
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.305 is Sassenstraat 74A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassenstraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenstraat 74A in Zwolle.

Wat is Sassenstraat 74A in Zwolle waard?
Sassenstraat 74A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.305 (bandbreedte € 258.108 – € 328.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenstraat 74A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sassenstraat 74A in Zwolle is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenstraat 74A in Zwolle?
Voor Sassenstraat 74A adviseren wij een bod van € 301.294 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenstraat 74A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenstraat 74A in Zwolle bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenstraat 74A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenstraat 74A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenstraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sassenstraat 74A ligt rond € 293.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenstraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Sassenstraat 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.