Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalstraat 9A

8011PJ Zwolle

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.375
+0,0%
[ € 360.250 – € 458.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.006[ € 379.056 – € 418.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.014[ € 398.767 – € 440.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalstraat 9A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.375 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.71812 mnd vs. NL -3,8%
Bloemendalstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.375 voor Bloemendalstraat 9A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalstraat 9A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.375.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalstraat 9A
€ 420.014[ € 398.767 – € 440.742 ]
Verkoper houdt over€ 414.144−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.564+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalstraat 9A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalstraat 9A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 399.006[ € 379.056 – € 418.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalstraat 9A adviseren wij in een bod van € 420.014, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.006 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.014+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.015+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 399.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalstraat 9A in Zwolle bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.375
Verwachte verkoopprijs€ 420.014
Verwachte vraagprijs€ 399.006
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendalstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendalstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalstraat 9A in Zwolle.

Wat is Bloemendalstraat 9A in Zwolle waard?
Bloemendalstraat 9A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.375 (bandbreedte € 360.250 – € 458.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalstraat 9A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalstraat 9A in Zwolle is in oktober 2026 € 399.006 (bandbreedte € 379.056 – € 418.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalstraat 9A in Zwolle?
Voor Bloemendalstraat 9A adviseren wij een bod van € 420.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalstraat 9A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalstraat 9A in Zwolle bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalstraat 9A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalstraat 9A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalstraat 9A ligt rond € 409.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.