Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 1A

8011PL Zwolle

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.286
+0,0%
[ € 264.252 – € 336.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.103[ € 277.498 – € 306.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.698[ € 293.038 – € 323.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 1A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.286 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -11.53012 mnd vs. NL -3,8%
Papenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.286 voor Papenstraat 1A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 1A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.286.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 1A
€ 308.698[ € 293.038 – € 323.884 ]
Verkoper houdt over€ 304.052−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.022+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 1A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 1A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 292.103[ € 277.498 – € 306.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 308.698, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.103 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.286+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.698+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.133+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 292.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 1A in Zwolle bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 300.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.286
Verwachte verkoopprijs€ 308.698
Verwachte vraagprijs€ 292.103
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 24A, 8011NL Zwolle
Koestraat 24A
1879 · 80 m²
€ 401.393
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.286 is Papenstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 1A in Zwolle.

Wat is Papenstraat 1A in Zwolle waard?
Papenstraat 1A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.286 (bandbreedte € 264.252 – € 336.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 1A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 1A in Zwolle is in oktober 2026 € 292.103 (bandbreedte € 277.498 – € 306.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 1A in Zwolle?
Voor Papenstraat 1A adviseren wij een bod van € 308.698 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 1A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 1A in Zwolle bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 1A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 1A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 1A ligt rond € 300.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.