Huiswaardemeter

Woningwaarde Praubstraat 10

8011PN Zwolle

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.574
+0,0%
[ € 407.945 – € 519.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.190[ € 429.581 – € 474.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.244[ € 451.060 – € 498.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Praubstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.574 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.79912 mnd vs. NL -3,8%
Praubstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.574 voor Praubstraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praubstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.574.

Verwachte verkoopprijs Praubstraat 10
€ 475.244[ € 451.060 – € 498.540 ]
Verkoper houdt over€ 468.766−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.899+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praubstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Praubstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 452.190[ € 429.581 – € 474.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praubstraat 10 adviseren wij in een bod van € 475.244, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.190 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.244+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praubstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praubstraat 10 in Zwolle bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 463.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praubstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.574
Verwachte verkoopprijs€ 475.244
Verwachte vraagprijs€ 452.190
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praubstraat 15, 8011PN Zwolle
Praubstraat 15
1750 · 177 m²
€ 1.068.400
Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.574 zit Praubstraat 10 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Praubstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praubstraat 10 in Zwolle.

Wat is Praubstraat 10 in Zwolle waard?
Praubstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.574 (bandbreedte € 407.945 – € 519.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praubstraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Praubstraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 452.190 (bandbreedte € 429.581 – € 474.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Praubstraat 10 in Zwolle?
Voor Praubstraat 10 adviseren wij een bod van € 475.244 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praubstraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Praubstraat 10 in Zwolle bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praubstraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praubstraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praubstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Praubstraat 10 ligt rond € 463.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praubstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Praubstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.