Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsteeg 29

8011PP Zwolle

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.635
+0,0%
[ € 248.719 – € 316.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.050[ € 261.298 – € 288.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.429[ € 275.669 – € 304.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsteeg 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.635 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -10.85212 mnd vs. NL -3,8%
Goudsteeg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.635 voor Goudsteeg 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsteeg 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.635.

Verwachte verkoopprijs Goudsteeg 29
€ 290.429[ € 275.669 – € 304.687 ]
Verkoper houdt over€ 285.984−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.388+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsteeg 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.397 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsteeg 29
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 275.050[ € 261.298 – € 288.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.397[ € 6.077 – € 6.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsteeg 29 adviseren wij in een bod van € 290.429, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.050 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.429+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.950+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsteeg 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsteeg 29 in Zwolle bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 282.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsteeg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.635
Verwachte verkoopprijs€ 290.429
Verwachte vraagprijs€ 275.050
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.635 is Goudsteeg 29 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsteeg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsteeg 29 in Zwolle.

Wat is Goudsteeg 29 in Zwolle waard?
Goudsteeg 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.635 (bandbreedte € 248.719 – € 316.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsteeg 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Goudsteeg 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 275.050 (bandbreedte € 261.298 – € 288.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsteeg 29 in Zwolle?
Voor Goudsteeg 29 adviseren wij een bod van € 290.429 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsteeg 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsteeg 29 in Zwolle bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsteeg 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsteeg 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsteeg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Goudsteeg 29 ligt rond € 282.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsteeg 29?
Huishoudens in de buurt van Goudsteeg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.