Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Hirschstraat 4D

8011PT Zwolle

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.392
+0,0%
[ € 263.465 – € 335.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.092[ € 276.537 – € 305.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.928[ € 292.300 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.392 (€ 7.128 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -11.49512 mnd vs. NL -3,8%
Samuel Hirschstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.392 voor Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.392.

Verwachte verkoopprijs Samuel Hirschstraat 4D
€ 307.928[ € 292.300 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 303.291−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.237+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Hirschstraat 4D
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 291.092[ € 276.537 – € 305.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.584 – € 7.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Hirschstraat 4D adviseren wij in een bod van € 307.928, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.092 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.928+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.324+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Hirschstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 291.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 299.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Hirschstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.392
Verwachte verkoopprijs€ 307.928
Verwachte vraagprijs€ 291.092
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.392 is Samuel Hirschstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samuel Hirschstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle.

Wat is Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle waard?
Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.392 (bandbreedte € 263.465 – € 335.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle is in oktober 2026 € 291.092 (bandbreedte € 276.537 – € 305.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle?
Voor Samuel Hirschstraat 4D adviseren wij een bod van € 307.928 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Hirschstraat 4D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Hirschstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Hirschstraat 4D ligt rond € 299.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Hirschstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Samuel Hirschstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.