Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerstraat 116A

8011RL Zwolle

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.332
+0,0%
[ € 325.892 – € 414.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.416[ € 342.395 – € 378.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.521[ € 361.227 – € 399.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerstraat 116A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.332 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.21912 mnd vs. NL -3,8%
Diezerstraat 116A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.332 voor Diezerstraat 116A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerstraat 116A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.332.

Verwachte verkoopprijs Diezerstraat 116A
€ 380.521[ € 361.227 – € 399.251 ]
Verkoper houdt over€ 375.085−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.281+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerstraat 116A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerstraat 116A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 360.416[ € 342.395 – € 378.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerstraat 116A adviseren wij in een bod van € 380.521, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.416 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.332+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.547+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerstraat 116A zal in bij een vraagprijs van € 360.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerstraat 116A in Zwolle bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 370.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerstraat 116A

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.332
Verwachte verkoopprijs€ 380.521
Verwachte vraagprijs€ 360.416
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.332 is Diezerstraat 116A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerstraat 116A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerstraat 116A in Zwolle.

Wat is Diezerstraat 116A in Zwolle waard?
Diezerstraat 116A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.332 (bandbreedte € 325.892 – € 414.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerstraat 116A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerstraat 116A in Zwolle is in oktober 2026 € 360.416 (bandbreedte € 342.395 – € 378.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerstraat 116A in Zwolle?
Voor Diezerstraat 116A adviseren wij een bod van € 380.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerstraat 116A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerstraat 116A in Zwolle bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerstraat 116A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerstraat 116A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerstraat 116A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diezerstraat 116A ligt rond € 370.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerstraat 116A?
Huishoudens in de buurt van Diezerstraat 116A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.