Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelstraat 2

8011RN Zwolle

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.671
+0,0%
[ € 284.830 – € 362.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.901[ € 299.156 – € 330.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.685[ € 315.909 – € 349.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.671 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.42712 mnd vs. NL -3,8%
Hagelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.671 voor Hagelstraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.671.

Verwachte verkoopprijs Hagelstraat 2
€ 332.685[ € 315.909 – € 349.162 ]
Verkoper houdt over€ 327.775−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.489+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 314.901[ € 299.156 – € 330.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 332.685, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.901 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.685+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.319+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 314.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelstraat 2 in Zwolle bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.671
Verwachte verkoopprijs€ 332.685
Verwachte vraagprijs€ 314.901
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.671 is Hagelstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelstraat 2 in Zwolle.

Wat is Hagelstraat 2 in Zwolle waard?
Hagelstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.671 (bandbreedte € 284.830 – € 362.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelstraat 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hagelstraat 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 314.901 (bandbreedte € 299.156 – € 330.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelstraat 2 in Zwolle?
Voor Hagelstraat 2 adviseren wij een bod van € 332.685 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelstraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelstraat 2 in Zwolle bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelstraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelstraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hagelstraat 2 ligt rond € 323.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hagelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.