Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19C

8011RV Zwolle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.770
+0,0%
[ € 353.558 – € 449.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.870[ € 372.277 – € 411.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.920[ € 391.263 – € 432.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.770 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.42612 mnd vs. NL -3,8%
Kerkstraat 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.770 voor Kerkstraat 19C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.770.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19C
€ 411.920[ € 391.263 – € 432.449 ]
Verkoper houdt over€ 406.139−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.308+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19C
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 391.870[ € 372.277 – € 411.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19C adviseren wij in een bod van € 411.920, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.870 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.920+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.516+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19C zal in bij een vraagprijs van € 391.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19C in Zwolle bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.770
Verwachte verkoopprijs€ 411.920
Verwachte vraagprijs€ 391.870
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 19C ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19C in Zwolle.

Wat is Kerkstraat 19C in Zwolle waard?
Kerkstraat 19C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.770 (bandbreedte € 353.558 – € 449.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19C in Zwolle is in oktober 2026 € 391.870 (bandbreedte € 372.277 – € 411.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19C in Zwolle?
Voor Kerkstraat 19C adviseren wij een bod van € 411.920 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19C in Zwolle bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19C ligt rond € 401.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.