Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Pelkwijkstraat 9

8011SE Zwolle

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.051
+0,0%
[ € 777.965 – € 990.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.323[ € 824.907 – € 911.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.063[ € 854.604 – € 944.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.051 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29412 maanden +0,0%
€ -33.94412 mnd vs. NL -3,8%
Ter Pelkwijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.051 voor Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.063. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.051.

Verwachte verkoopprijs Ter Pelkwijkstraat 9
€ 900.063[ € 854.604 – € 944.562 ]
Verkoper houdt over€ 888.912−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.214+€ 20.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Pelkwijkstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 868.323[ € 824.907 – € 911.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Pelkwijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 900.063, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 868.323 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.051+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.063+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.066+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Pelkwijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 868.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 884.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Pelkwijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.051
Verwachte verkoopprijs€ 900.063
Verwachte vraagprijs€ 868.323
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Pelkwijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.051 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ter Pelkwijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle.

Wat is Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle waard?
Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.051 (bandbreedte € 777.965 – € 990.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 868.323 (bandbreedte € 824.907 – € 911.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle?
Voor Ter Pelkwijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 900.063 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Pelkwijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ter Pelkwijkstraat 9 ligt rond € 884.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Pelkwijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ter Pelkwijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.