Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 17B

8011TT Zwolle

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.596
+0,0%
[ € 192.364 – € 244.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.167[ € 201.559 – € 222.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.219[ € 213.854 – € 236.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 17B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.596 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -8.39312 mnd vs. NL -3,8%
Steenstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.596 voor Steenstraat 17B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 17B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.596.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 17B
€ 225.219[ € 213.854 – € 236.364 ]
Verkoper houdt over€ 221.492−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.873+€ 6.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 17B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 17B
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 212.167[ € 201.559 – € 222.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.448 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 17B adviseren wij in een bod van € 225.219, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.167 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.219+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.480+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 212.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 17B in Zwolle bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 218.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.596
Verwachte verkoopprijs€ 225.219
Verwachte vraagprijs€ 212.167
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.596 is Steenstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 17B in Zwolle.

Wat is Steenstraat 17B in Zwolle waard?
Steenstraat 17B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.596 (bandbreedte € 192.364 – € 244.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 17B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 17B in Zwolle is in oktober 2026 € 212.167 (bandbreedte € 201.559 – € 222.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 17B in Zwolle?
Voor Steenstraat 17B adviseren wij een bod van € 225.219 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 17B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 17B in Zwolle bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 17B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 17B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 17B ligt rond € 218.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).