Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckegracht 5C

8011VL Zwolle

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.565
+0,0%
[ € 407.937 – € 519.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.225[ € 429.614 – € 474.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.189[ € 451.095 – € 498.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckegracht 5C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.565 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.79912 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckegracht 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.565 voor Thorbeckegracht 5C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckegracht 5C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.565.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckegracht 5C
€ 475.189[ € 451.095 – € 498.578 ]
Verkoper houdt over€ 468.712−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.843+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckegracht 5C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckegracht 5C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 452.225[ € 429.614 – € 474.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckegracht 5C adviseren wij in een bod van € 475.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.225 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.948+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckegracht 5C zal in bij een vraagprijs van € 452.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckegracht 5C in Zwolle bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 463.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckegracht 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.565
Verwachte verkoopprijs€ 475.189
Verwachte vraagprijs€ 452.225
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckegracht 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckegracht 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckegracht 5C in Zwolle.

Wat is Thorbeckegracht 5C in Zwolle waard?
Thorbeckegracht 5C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.565 (bandbreedte € 407.937 – € 519.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckegracht 5C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckegracht 5C in Zwolle is in oktober 2026 € 452.225 (bandbreedte € 429.614 – € 474.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckegracht 5C in Zwolle?
Voor Thorbeckegracht 5C adviseren wij een bod van € 475.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckegracht 5C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckegracht 5C in Zwolle bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckegracht 5C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckegracht 5C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckegracht 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckegracht 5C ligt rond € 463.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckegracht 5C?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckegracht 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).