Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckegracht 32B

8011VM Zwolle

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.871
+0,0%
[ € 409.086 – € 520.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.146[ € 430.489 – € 475.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.900[ € 452.874 – € 500.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckegracht 32B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.871 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.84912 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckegracht 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.871 voor Thorbeckegracht 32B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckegracht 32B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.871.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckegracht 32B
€ 476.900[ € 452.874 – € 500.545 ]
Verkoper houdt over€ 470.404−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.588+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckegracht 32B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckegracht 32B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 453.146[ € 430.489 – € 475.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckegracht 32B adviseren wij in een bod van € 476.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.146 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.900+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.745+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckegracht 32B zal in bij een vraagprijs van € 453.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckegracht 32B in Zwolle bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 464.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckegracht 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.871
Verwachte verkoopprijs€ 476.900
Verwachte vraagprijs€ 453.146
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckegracht 32B ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thorbeckegracht 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckegracht 32B in Zwolle.

Wat is Thorbeckegracht 32B in Zwolle waard?
Thorbeckegracht 32B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.871 (bandbreedte € 409.086 – € 520.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckegracht 32B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckegracht 32B in Zwolle is in oktober 2026 € 453.146 (bandbreedte € 430.489 – € 475.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckegracht 32B in Zwolle?
Voor Thorbeckegracht 32B adviseren wij een bod van € 476.900 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckegracht 32B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckegracht 32B in Zwolle bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckegracht 32B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckegracht 32B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckegracht 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckegracht 32B ligt rond € 464.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckegracht 32B?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckegracht 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).