Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckegracht 34

8011VN Zwolle

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.229
-0,8%
[ € 1.073.802 – € 1.366.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.741[ € 1.176.119 – € 1.299.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckegracht 34 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.229 (€ 8.654 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds mei +0,0%
€ -10.39712 maanden -0,8%
€ -62.58312 mnd vs. NL -5,1%
Thorbeckegracht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.229 voor Thorbeckegracht 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckegracht 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.229.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckegracht 34
€ 1.244.741[ € 1.176.119 – € 1.299.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.799−€ 14.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.786+€ 27.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.799

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckegracht 34 in Zwolle staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.475 per m².

Vraagprijs Thorbeckegracht 34
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.475[ € 8.051 – € 8.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 784.222[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckegracht 34 adviseren wij in een bod van € 1.244.741, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.741+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.978+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckegracht 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckegracht 34 in Zwolle bedragen € 6.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckegracht 34

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.229
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.741
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckegracht 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.229 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckegracht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckegracht 34 in Zwolle.

Wat is Thorbeckegracht 34 in Zwolle waard?
Thorbeckegracht 34 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.229 (bandbreedte € 1.073.802 – € 1.366.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckegracht 34 in Zwolle?
Thorbeckegracht 34 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckegracht 34 in Zwolle?
Voor Thorbeckegracht 34 adviseren wij een bod van € 1.244.741 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckegracht 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckegracht 34 in Zwolle bedragen € 6.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.967 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckegracht 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckegracht 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -10.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckegracht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckegracht 34 ligt rond € 1.220.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckegracht 34?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckegracht 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).