Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiswal 16

8011VZ Zwolle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.705
+0,0%
[ € 408.940 – € 520.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.321[ € 430.655 – € 475.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.375[ € 452.188 – € 499.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiswal 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.705 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.84212 mnd vs. NL -3,8%
Badhuiswal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.705 voor Badhuiswal 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiswal 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.705.

Verwachte verkoopprijs Badhuiswal 16
€ 476.375[ € 452.188 – € 499.786 ]
Verkoper houdt over€ 469.885−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.053+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuiswal 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuiswal 16
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 453.321[ € 430.655 – € 475.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiswal 16 adviseren wij in een bod van € 476.375, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.321 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.375+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.194+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiswal 16 zal in bij een vraagprijs van € 453.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiswal 16 in Zwolle bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 464.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiswal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.705
Verwachte verkoopprijs€ 476.375
Verwachte vraagprijs€ 453.321
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuiswal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Badhuiswal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiswal 16 in Zwolle.

Wat is Badhuiswal 16 in Zwolle waard?
Badhuiswal 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.705 (bandbreedte € 408.940 – € 520.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuiswal 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Badhuiswal 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 453.321 (bandbreedte € 430.655 – € 475.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiswal 16 in Zwolle?
Voor Badhuiswal 16 adviseren wij een bod van € 476.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiswal 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiswal 16 in Zwolle bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiswal 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiswal 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiswal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiswal 16 ligt rond € 464.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiswal 16?
Huishoudens in de buurt van Badhuiswal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).