Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanbolwerkhof 7

8011WZ Zwolle

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.901
+0,0%
[ € 262.153 – € 333.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.874[ € 289.650 – € 320.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.901 (€ 6.620 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.43812 mnd vs. NL -3,8%
Kraanbolwerkhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.901 voor Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.874. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.901.

Verwachte verkoopprijs Kraanbolwerkhof 7
€ 305.874[ € 289.650 – € 320.140 ]
Verkoper houdt over€ 301.259−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.141+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanbolwerkhof 7
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 876.429[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanbolwerkhof 7 adviseren wij in een bod van € 305.874, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.874+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.168+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanbolwerkhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 297.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanbolwerkhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.901
Verwachte verkoopprijs€ 305.874
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.901 is Kraanbolwerkhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraanbolwerkhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle.

Wat is Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle waard?
Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.901 (bandbreedte € 262.153 – € 333.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle?
Voor Kraanbolwerkhof 7 adviseren wij een bod van € 305.874 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanbolwerkhof 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanbolwerkhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kraanbolwerkhof 7 ligt rond € 297.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanbolwerkhof 7?
Huishoudens in de buurt van Kraanbolwerkhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).