Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornsbredehoek 12

8011XB Zwolle

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.496
-0,8%
[ € 441.316 – € 561.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.727[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.496 (€ 4.399 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.27312 maanden -0,8%
€ -25.72112 mnd vs. NL -5,1%
Posthoornsbredehoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.496 voor Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.496.

Verwachte verkoopprijs Posthoornsbredehoek 12
€ 513.727[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 506.826−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.152+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.826

Wat is de vraagprijs?

Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Posthoornsbredehoek 12
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 784.222[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornsbredehoek 12 adviseren wij in een bod van € 513.727, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.727+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.413+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornsbredehoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 501.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornsbredehoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.496
Verwachte verkoopprijs€ 513.727
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornsbredehoek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Posthoornsbredehoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle.

Wat is Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle waard?
Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.496 (bandbreedte € 441.316 – € 561.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle?
Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle?
Voor Posthoornsbredehoek 12 adviseren wij een bod van € 513.727 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornsbredehoek 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornsbredehoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornsbredehoek 12 ligt rond € 501.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornsbredehoek 12?
Huishoudens in de buurt van Posthoornsbredehoek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).