Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornsbredehoek 4

8011XB Zwolle

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.869
+0,0%
[ € 417.005 – € 530.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.810[ € 438.720 – € 484.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.243[ € 461.533 – € 510.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.869 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.19412 mnd vs. NL -3,8%
Posthoornsbredehoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.869 voor Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.869.

Verwachte verkoopprijs Posthoornsbredehoek 4
€ 486.243[ € 461.533 – € 510.116 ]
Verkoper houdt over€ 479.644−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.118+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornsbredehoek 4
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 461.810[ € 438.720 – € 484.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornsbredehoek 4 adviseren wij in een bod van € 486.243, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.810 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.243+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.555+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornsbredehoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 473.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornsbredehoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.869
Verwachte verkoopprijs€ 486.243
Verwachte vraagprijs€ 461.810
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornsbredehoek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Posthoornsbredehoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle.

Wat is Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle waard?
Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.869 (bandbreedte € 417.005 – € 530.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 461.810 (bandbreedte € 438.720 – € 484.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle?
Voor Posthoornsbredehoek 4 adviseren wij een bod van € 486.243 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornsbredehoek 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornsbredehoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornsbredehoek 4 ligt rond € 473.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornsbredehoek 4?
Huishoudens in de buurt van Posthoornsbredehoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).