Huiswaardemeter

Woningwaarde Assiesplein 4

8011XD Zwolle

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.856
+0,0%
[ € 286.753 – € 364.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.761[ € 300.923 – € 332.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.212[ € 318.076 – € 351.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Assiesplein 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.856 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.51212 mnd vs. NL -3,8%
Assiesplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.856 voor Assiesplein 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assiesplein 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.856.

Verwachte verkoopprijs Assiesplein 4
€ 335.212[ € 318.076 – € 351.557 ]
Verkoper houdt over€ 330.275−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.066+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assiesplein 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Assiesplein 4
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 316.761[ € 300.923 – € 332.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assiesplein 4 adviseren wij in een bod van € 335.212, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.761 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.856+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.212+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.973+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assiesplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assiesplein 4 in Zwolle bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 325.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assiesplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.856
Verwachte verkoopprijs€ 335.212
Verwachte vraagprijs€ 316.761
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Kromme Jak 5-201, 8011NP Zwolle
Kromme Jak 5-201
1937 · 45 m²
€ 291.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.856 is Assiesplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Assiesplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assiesplein 4 in Zwolle.

Wat is Assiesplein 4 in Zwolle waard?
Assiesplein 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.856 (bandbreedte € 286.753 – € 364.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assiesplein 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assiesplein 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 316.761 (bandbreedte € 300.923 – € 332.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Assiesplein 4 in Zwolle?
Voor Assiesplein 4 adviseren wij een bod van € 335.212 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assiesplein 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assiesplein 4 in Zwolle bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assiesplein 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assiesplein 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assiesplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Assiesplein 4 ligt rond € 325.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assiesplein 4?
Huishoudens in de buurt van Assiesplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).