Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterstraat 62

8011XM Zwolle

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.531
+0,0%
[ € 375.347 – € 477.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.996[ € 395.196 – € 436.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.333[ € 415.351 – € 459.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterstraat 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.531 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.37712 mnd vs. NL -3,8%
Bitterstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.531 voor Bitterstraat 62 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterstraat 62 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.531.

Verwachte verkoopprijs Bitterstraat 62
€ 437.333[ € 415.351 – € 459.073 ]
Verkoper houdt over€ 431.272−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.230+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterstraat 62 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterstraat 62
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 415.996[ € 395.196 – € 436.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterstraat 62 adviseren wij in een bod van € 437.333, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.996 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.333+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.200+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 415.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterstraat 62 in Zwolle bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 426.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.531
Verwachte verkoopprijs€ 437.333
Verwachte vraagprijs€ 415.996
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.531 ligt Bitterstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bitterstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterstraat 62 in Zwolle.

Wat is Bitterstraat 62 in Zwolle waard?
Bitterstraat 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.531 (bandbreedte € 375.347 – € 477.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterstraat 62 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bitterstraat 62 in Zwolle is in oktober 2026 € 415.996 (bandbreedte € 395.196 – € 436.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterstraat 62 in Zwolle?
Voor Bitterstraat 62 adviseren wij een bod van € 437.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterstraat 62 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterstraat 62 in Zwolle bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterstraat 62 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterstraat 62 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bitterstraat 62 ligt rond € 426.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Bitterstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).