Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterstraat 70

8011XM Zwolle

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.067
+0,0%
[ € 321.259 – € 408.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.093[ € 337.338 – € 372.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.321[ € 356.229 – € 393.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterstraat 70 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.067 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -14.01712 mnd vs. NL -3,8%
Bitterstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.067 voor Bitterstraat 70 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterstraat 70 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.321. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.067.

Verwachte verkoopprijs Bitterstraat 70
€ 375.321[ € 356.229 – € 393.727 ]
Verkoper houdt over€ 369.942−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.977+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterstraat 70 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterstraat 70
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 355.093[ € 337.338 – € 372.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterstraat 70 adviseren wij in een bod van € 375.321, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.093 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.067+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.321+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.087+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 355.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterstraat 70 in Zwolle bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 365.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.067
Verwachte verkoopprijs€ 375.321
Verwachte vraagprijs€ 355.093
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitterstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bitterstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterstraat 70 in Zwolle.

Wat is Bitterstraat 70 in Zwolle waard?
Bitterstraat 70 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.067 (bandbreedte € 321.259 – € 408.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterstraat 70 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bitterstraat 70 in Zwolle is in oktober 2026 € 355.093 (bandbreedte € 337.338 – € 372.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterstraat 70 in Zwolle?
Voor Bitterstraat 70 adviseren wij een bod van € 375.321 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterstraat 70 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterstraat 70 in Zwolle bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterstraat 70 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterstraat 70 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bitterstraat 70 ligt rond € 365.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Bitterstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).