Huiswaardemeter

Woningwaarde Assiesstraat 30

8011XT Zwolle

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.358
-0,8%
[ € 420.075 – € 534.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.228[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Assiesstraat 30 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.358 (€ 4.045 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -4.06812 maanden -0,8%
€ -24.48312 mnd vs. NL -5,1%
Assiesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.358 voor Assiesstraat 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assiesstraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.358.

Verwachte verkoopprijs Assiesstraat 30
€ 489.228[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 482.596−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.163+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.596

Wat is de vraagprijs?

Assiesstraat 30 in Zwolle staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Assiesstraat 30
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 784.222[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assiesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 489.228, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.228+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assiesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assiesstraat 30 in Zwolle bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 477.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assiesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.358
Verwachte verkoopprijs€ 489.228
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assiesstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assiesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assiesstraat 30 in Zwolle.

Wat is Assiesstraat 30 in Zwolle waard?
Assiesstraat 30 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.358 (bandbreedte € 420.075 – € 534.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Assiesstraat 30 in Zwolle?
Assiesstraat 30 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Assiesstraat 30 in Zwolle?
Voor Assiesstraat 30 adviseren wij een bod van € 489.228 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assiesstraat 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assiesstraat 30 in Zwolle bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assiesstraat 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assiesstraat 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assiesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Assiesstraat 30 ligt rond € 477.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assiesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Assiesstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).