Huiswaardemeter

Woningwaarde Assiesstraat 94

8011XV Zwolle

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.437
+0,0%
[ € 262.625 – € 334.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.234[ € 275.722 – € 304.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.872[ € 291.438 – € 322.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Assiesstraat 94 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.437 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.45912 mnd vs. NL -3,8%
Assiesstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.437 voor Assiesstraat 94 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assiesstraat 94 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.872. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.437.

Verwachte verkoopprijs Assiesstraat 94
€ 306.872[ € 291.438 – € 322.117 ]
Verkoper houdt over€ 302.246−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.159+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assiesstraat 94 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Assiesstraat 94
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 290.234[ € 275.722 – € 304.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assiesstraat 94 adviseren wij in een bod van € 306.872, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.234 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.437+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.872+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.216+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assiesstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 290.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assiesstraat 94 in Zwolle bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 298.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assiesstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.437
Verwachte verkoopprijs€ 306.872
Verwachte vraagprijs€ 290.234
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.437 is Assiesstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Assiesstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assiesstraat 94 in Zwolle.

Wat is Assiesstraat 94 in Zwolle waard?
Assiesstraat 94 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.437 (bandbreedte € 262.625 – € 334.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assiesstraat 94 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assiesstraat 94 in Zwolle is in oktober 2026 € 290.234 (bandbreedte € 275.722 – € 304.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Assiesstraat 94 in Zwolle?
Voor Assiesstraat 94 adviseren wij een bod van € 306.872 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assiesstraat 94 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assiesstraat 94 in Zwolle bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assiesstraat 94 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assiesstraat 94 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assiesstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Assiesstraat 94 ligt rond € 298.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assiesstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Assiesstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).