Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 87A

8012AL Zwolle

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.164
-0,6%
[ € 407.584 – € 518.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.681[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 87A in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.164 (€ 4.454 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.88412 maanden -0,6%
€ -19.34512 mnd vs. NL -4,2%
Groeneweg 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.164 voor Groeneweg 87A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 87A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.164.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 87A
€ 474.681[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.210−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.325+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.210

Wat is de vraagprijs?

Groeneweg 87A in Zwolle staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Groeneweg 87A
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 600.000[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 87A adviseren wij in een bod van € 474.681, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.681+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.415+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 87A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 87A in Zwolle bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 463.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.164
Verwachte verkoopprijs€ 474.681
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 455.081
Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 468.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.164 ligt Groeneweg 87A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 87A in Zwolle.

Wat is Groeneweg 87A in Zwolle waard?
Groeneweg 87A in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.164 (bandbreedte € 407.584 – € 518.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Groeneweg 87A in Zwolle?
Groeneweg 87A in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 87A in Zwolle?
Voor Groeneweg 87A adviseren wij een bod van € 474.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 87A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 87A in Zwolle bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 87A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 87A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 87A ligt rond € 463.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 87A?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 87A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.